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自5月1日起，全國范圍內全面推開營業稅改增值稅（即“營改增”）試點，建筑業、房地產業、金融業和生活服務業四大行業也被納入營改增范圍。
那么何為營改增呢？簡單地說，它是指以前繳納營業稅的應稅項目改成繳納增值稅，增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重復納稅的環節，是黨中央、國務院，根據經濟社會發展新形勢，從深化改革的總體部署出發做出的重要決策。
目的是加快財稅體制改革、進一步減輕企業稅負，調動各方積極性，促進服務業尤其是科技等高端服務業的發展，促進產業和消費升級、培育新動能、深化供給側結構性改革。
“營改增”試點涉及范圍之廣，無疑會對人們生活的方方面面都產生影響。從整個行業來看，營改增作為與改革相關聯的政策，對房地產建立長效機制有著重大影響。而作為與建筑業和房地產業息息相關的涂料行業，自然也受到“營改增”政策的直接影響和房地產業的間接輻射影響。
從長遠來看，建筑業和房地產業營改增，有利于推動行業轉型升級，有利于促進企業提高管理水平，有利于規范市場秩序，還有利于加快房地產業去庫存的步伐。
推進房地產去庫存 刺激建筑涂料需求
“營改增”的全面實施，稅費只減不增對于房地產行業來說無疑是一個利好消息。因為稅負的減輕，將吸引更多人將眼光直接投放到房地產上，刺激消費者的購買欲望。
有研究機構認為，未來企業對于辦公、零售等商業地產的需求，可能進一步從租賃轉向直接購買，這也將有助于推動非住宅房地產項目的進一步去庫存，促進建筑涂料行業的發展。
可以說，“營改增”的全面落地實施，還充當了“供給側結構性改革”中的“降成本”角色，促進房產流動和降低庫存，這對于提振房地產行業信心有著積極的作用，不但刺激買方市場的需求釋放，同時也讓賣方市場對未來走勢充滿期待。
但是營改增改革并非短期政策，對于房地產的意義不會像鎮痛劑效果一樣立竿見影，但是作為一項長期的政策，正在為房地產建立長效機制打下堅實的基礎。
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